Продается коммерческая, 1571.9 кв.м., 2/2 эт

Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий здание (помещение 1, помещение 2) и земельный участок.
Помещение 1
• Этажность: 1-2х этажное
• Площадь: 1126,2 кв.м., из них 1 этаж 720,2 кв.м,
  2 этаж - 506 кв.м.;
• Высота потолка: 1 этаж 3,77-4,1 м; 2 этаж -
   3,29 м
Помещение 2
• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 345,7 кв.м.
• Высота потолка: 7,57 м
Конструкция:
• перекрытия - ж/б;
• стены - кирпич;
• внутренние перегородки – керамзитоблок/ кирпич
Коммуникации:
• электричество – 400 кВт;
• х/вода – центральная;
• канализация – центральная;
• отопление – собственная газовая котельная.
Использование:
1 этаж - производственный цех, 2 этаж - офисные, складские, общехозяйственные помещения.
Земельный участок в собственности (долевая собственность с собственниками смежных зданий). Общая площадь участка (доли) 3696 кв.м. Оба помещения смежные, объединены в единый комплекс.
Территория закрытая, огорожена.Другие объекты, расположенные на территории: газовая котельная, торговый павильон, зона парковки.
Объект расположен на первой линии по ул. Шевченко (120 метров от моста ул.Терешковой). Въезд непосредственно с ул. Шевченко. Удобные подъездные пути со всех основных городских улиц (Терешковой, Победы,
Пролетарской).
Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов –через ул. Шевченко или Терешковой, с любой
точки въезда в город. Удачное расположение на первой линии улицы Шевченко, в непосредственной близости от моста по улице Терешковой, обеспечивает отличную транспортную доступность и видимость объекта. Удобные подъездные пути с основных городских улиц делают комплекс легкодоступным для сотрудников, клиентов и поставщиков.

В совокупности, все вышеперечисленные факторы делают данный производственно-имущественный комплекс привлекательным инвестиционным объектом с высоким потенциалом для развития бизнеса и получения стабильного дохода.