.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Коммунальные услуги включеныНет
РемонтС отделкой
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип арендыПрямая
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиПосредник:24.svg "Залог_(avito)")
Залог (avito)1 месяц
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Тип_недвижимости_(Гипернн)")
Тип недвижимости (Гипернн)Помещение
Тип отопления cianАвтономное газовое
Тип дома cianКирпичный_-_Аренда:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)_-_Аренда")
Вариант задания цены (avito) - Арендав месяц за м2
Статус готовностиВ эксплуатации
ОтоплениеЕсть
ГазоснабжениеЕсть:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Мощность электросети, в кВт15
Виды отопления avitoЦентральное
Отопление - коммерческая avitoАвтономное
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.160
Этаж1
Этажность3
Класс зданияAИнвестиционная привлекательность локации: Помещение расположено на первой линии одной из главных транспортных артерий поселка Саракташ. Точка характеризуется стабильным транзитным автомобильным потоком и высокой плотностью пешего трафика.
Синергия со спальным районом: Проведенный анализ локального рынка показывает явный дефицит качественных торговых площадей (здесь можно вставить фразу о нехватке магазинов, аптек и салонов). Это гарантирует объекту статус основного шагового ритейла для жителей района и обеспечивает низкий порог входа для нового бизнеса за счет отсутствия прямой конкуренции в сегменте товаров повседневного спроса.
Характеристики объекта:
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Площадь | 160 кв. м |
| Планировка | Свободная (Open Space). Позволяет зонировать пространство под любой бизнес без затрат на демонтаж несущих конструкций. |
| Расположение | Первая линия центральной улицы. Высокая видимость вывески с проезжей части. |
| Трафик | Автомобильный (транзит к центру/вокзалу) + Пешеходный (жители прилегающего массива). |
| Целевое назначение | Стрит-ритейл: продукты питания, аптечный пункт, салон красоты/барбершоп, ПВЗ маркетплейсов, зоомагазин, алкогольный супермаркет. |
| Инфраструктура | Возможность размещения фасадной вывески, удобный подъезд для разгрузки товара. [Здесь добавьте данные по электромощности]. |
Потенциальному арендатору: Вы заходите на территорию с уже сформированным, но неудовлетворенным спросом. Помещение готово к чистовой отделке под ваш фирменный стиль. Готовы обсудить арендные каникулы на период ремонта.
[Контакты, цена]
Что необходимо добавить в объявление (чек-лист технической информации):
Инвесторы и предприниматели принимают решение на основе цифр. Обязательно дополните текст следующими данными:
- Высота потолков: критически важна для визуального объема и прокладки вентиляции.
- Электромощность: сколько киловатт выделено на ввод? Есть ли возможность увеличения?
- Вентиляция и вытяжка: выведена ли общедомовая вентиляция, есть ли возможность пробить отдельный короб (особенно важно для общепита и химчисток).
- Мокрые точки: где расположены стояки воды и канализации. Можно ли переносить санузел?
- Коммерческий узел: выделенная ли интернет-линия, есть ли пожарная сигнализация и система пожаротушения.
- Статус земли и фасада: принадлежит ли участок перед входом собственнику (можно ли поставить летнюю веранду или рекламную стелу)?
- Вход: один или два? Наличие пандуса.
- Юридический статус: жилое помещение переведено в нежилой фонд? Прямая аренда от собственника или через агентство?
- Фото: прикрепите фотографии текущего состояния (бетон/черновая отделка), вида из окна на дорогу и на спальный район.
Несколько советов по подаче:
- Добавьте конкретики. Вместо «одна из центральных улиц» напишите название (например, ул. Мира, пр. Комсомольский). Вместо «большой спальный район» укажите количество домов или примерное число квартир в радиусе 500 метров, если у вас есть эти данные.
- Покажите цифры. Если это ваше собственное здание, фраза «Собственник без комиссии» станет сильным преимуществом.
- Визуализируйте. Сделайте простую схему-чертеж (от руки или в редакторе), как можно нарезать эти 160 метров: например, торговый зал 100 кв. м, склад 40 кв. м, санузел и кабинет 20 кв. м. Людям проще принять решение, когда они видят готовую логику пространства.
