Площадь участка, сот12.7
Тип зданияотдельно стоящее здание
РемонтС отделкой
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianКабинетная
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиПосредник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Тип_недвижимости_(Гипернн)")
Тип недвижимости (Гипернн)Здание
Состояние cianТиповой ремонт
Ремонт коммерческаяс отделкой
Тип отопления cianцентральное газовое:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ОтоплениеЕсть
ГазоснабжениеНет:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Этаж_дополнительно_(авито)")
Этаж дополнительно (авито)Несколько этажей
Мощность электросети, в кВт1000
Виды отопления avitoЦентральное
Отопление - коммерческая avitoЦентральное
Тип коммерческойГостиница
Площадь, кв.м.3047.8
Этаж1
Этажность12
Класс зданияBИнвестиционный меморандум: Продажа доли в гостиничном комплексе «Факел»
1. Суть предложения Продажа доли в размере 41,15% (823/2000) в капитале действующего гостиничного бизнеса. Объект генерирует стабильный денежный поток и обладает высоким потенциалом роста капитализации за счет операционной оптимизации и развития дополнительных услуг.
2. Характеристики объекта
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Правовой статус | Доля 823/2000 в праве общей долевой собственности на здание и ЗУ |
| Здание | 3047,8 кв. м |
| Земельный участок | 12,7 соток (0,1270,1270,127 га) |
| Расположение | г. Оренбург, пр. Парковый д.32 |
| Концепция | Региональная гостиница полного цикла (Standart, Studio, Suite/Luxe) |
| Единовременная емкость | 196 номеров, 270 мест |
3. Локация и конкурентное окружение Гостиница расположена в географическом центре деловой активности Оренбурга. Транспортная доступность обеспечивает быстрый трансфер ключевых целевых аудиторий:
- Бизнес-туристы: 10 минут до железнодорожного вокзала, близость к правительственному кварталу.
- Туристы выходного дня: 15 минут пешком до исторического центра.
- Синергия инфраструктуры: Прямая пешеходная доступность до городского парка (точка притяжения горожан), современного кинотеатра и крупного торгового центра формирует постоянный трафик потенциальных клиентов ресторана и лобби-бара отеля.
4. Инфраструктура и сервис
- Номерной фонд высокого уровня готовности (требуется ли капитальный ремонт или номера готовы к заселению? — этот пункт требует уточнения).
- Общественные зоны: ресторан, конференц-зал (если есть), лобби-бар.
- Безопасность и логистика: наличие собственной и прилегающей охраняемой парковки решает одну из главных проблем центральной части города.
5. Инвестиционная привлекательность
- Вход в готовый бизнес: отсутствие периода раскрутки, действующие договоры с корпоративными клиентами и системами бронирования.
- Операционная синерия: возможность совместного управления объектом вторым собственником для снижения удельных издержек.
- Потенциал масштабирования: за счет введения услуги трансфера до вокзала, усиления продаж банкетных залов или партнерства с расположенным рядом ТЦ.
РасположениеОренбург, проспект Парковый, 32/1
Занимается объектом
